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Consejos para mejorar la seguridad en comunidades de vecinos

Nunca hay que descuidar la seguridad de la comunidad de propietarios, pero es especialmente importante no hacerlo cuando llega el buen tiempo y nos ausentamos más de nuestro domicilio. Te ofrecemos algunos consejos para mejorar la seguridad de tu comunidad de vecinos. Algunos de ellos son de mero sentido común y otros requieren de soluciones que, por poco dinero, aumentarán la tranquilidad de los tuyos.

Las estadísticas afirman que los robos en las viviendas aumentan notablemente en los meses de verano porque los amigos de lo ajeno aprovechan la ausencia vacacional o el disfrute que todos hacemos del buen clima de estos meses. Seguir estos consejos para mejorar la seguridad te ayudará a reducir el riesgo de que algún intruso entre en tu domicilio.

  • No abras la puerta exterior a desconocidos desde el portero automático, aunque te digan que van a otro piso.
  • Asegúrate al salir que las puertas de tu casa y de la finca quedan cerradas.
  • Haz lo mismo con las puertas del garaje. Espera a que se cierre antes de abandonar el parking con tu coche para evitar que entren intrusos.
  • Instala un buzón exterior de correo comercial y evita que los cacos se aprovechen del trabajo de los repartidores para entrar en la finca.
  • Evita las rutinas: no salgas siempre a la misma hora de tu casa.
  • Mejorad la iluminación de las zonas comunes de la finca.

Consejos para mejorar la seguridad con Digital Mantenimientos

Con estos consejos para mejorar la seguridad de tu comunidad de vecinos podrás evitar algunos problemas, pero nunca está de más recurrir a soluciones tecnológicas que ayuden a que los ladrones tengan cada vez más difícil introducirse en tu edificio. En Digital Mantenimientos te ofrecemos soluciones adaptadas a tus necesidades, realizadas a medida con productos de primeras marcas y ejecutadas por técnicos instaladores cualificados. Algunas de ellas son las siguientes:

  • Instala cerraduras de seguridad: Te ofrecemos sistemas con llaves especiales que no pueden ser duplicadas y que incorporan prestaciones avanzadas como el mando a distancia o el acceso configurable a las diferentes zonas del edificio.
  • Cambia el portero por un videoportero: El videoportero te ayudará a identificar a quienes deseen entrar a la comunidad y te permitirá dar acceso solo a quien tú quieras.
  • Utiliza la videovigilancia: los sistemas de videovigilancia por circuito cerrado de televisión (CCTV) son un gran elemento disuasorio para los ladrones, por lo que son eficaces a la hora de proteger las zonas comunes del edificio. En Digital te ofrecemos soluciones a tu medida con una o varias cámaras, posibilidad de grabación y conservación de las imágenes y tratamiento de la ley de protección de datos.

Ya lo sabes. Si sigues estos consejos para mejorar la seguridad de tu comunidad de vecinos vivirás más tranquilo, pero tan importante como seguirlos es confiar en una empresa especializada para que se ocupe de la instalación de elementos como cerraduras de seguridad, videoporteros o sistemas de videovigilancia por CCTV. Y ahí, Digital Mantenimientos es tu mejor opción.

Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

NORMAS BASICAS PARA LA INSTALACION DE CÁMARAS  EN  COMUNIDADES  DE  PROPIETARIOS

CONSENTIMIENTO PARA LA INSTALACIÓN

Para la instalación de cámaras en zonas comunes será necesario el acuerdo de la Junta de Propietarios  que quedará reflejado en las actas de dicha Junta.

Se recomienda que en el acuerdo se reflejen algunas de las características del sistema de videovigilancia, como el número de cámaras o el espacio captado por las mismas.

GRABACIÓN DE IMÁGENES: FICHERO

Siempre que vayan a grabarse imágenes de  personas, y previamente a su captura, se procederá  a la inscripción del fichero en el Registro General de  Protección de Datos de la Agencia Española de  Protección de Datos (AEPD), que se realizará mediante el sistema

NOTA: La AEPD ofrece en su web un modelo para la  inscripción de ficheros de videovigilancia.

DEBER DE INFORMACIÓN

Se instalarán en los distintos accesos a la zona videovigilada y, en lugar visible, uno o varios  carteles que informen de que se accede a una zona  videovigilada. El cartel indicará de forma clara la  identidad del  responsable de la instalación y ante  quién y dónde dirigirse para ejercer los derechos  que prevé la  normativa de protección de datos. La  AEPD dispone de un  modelo  de cartel.

Así mismo, se pondrá a disposición de los afectados la restante información que exige la legislación de protección de datos. La  AEPD dispone de un modelo para su descarga y cumplimentación.

La información puede estar disponible en conserjería, recepción, oficinas, tablones de anuncios o ser accesible a través de internet.

Si se pretende que las imágenes puedan ser utilizadas para el control de los trabajadores, conserjes, limpieza, ETC, existen requisitos adicionales que hay que cumplir, por lo que se recomienda consultar la ficha práctica de videovigilancia número VI: Cámaras para el control empresarial.

INSTALACIÓN

Las cámaras o lo podrán captar imágenes de las zonas comunes de la comunidad. No podrán captarse imágenes de la vía pública a excepción de una franja mínima de los accesos al inmueble. Tampoco podrán captarse imágenes de terrenos y viviendas colindantes o de cualquier otro espacio ajeno.

Si se utilizan cámaras orientables y/o con zoom, será necesaria la instalación de máscaras de privacidad para evitar captar imágenes de la vía pública, terrenos y viviendas de terceros.

La contratación de un servicio de videovigilancia externo o la instalación de las cámaras por un tercero no exime a la comunidad del cumplimiento de la legislación de protección de datos.

MONITORES Y VISUALIZACIÓN DE IMÁGENES

El acceso a las imágenes estará restringido a las personas designadas por la comunidad de propietarios. En ningún caso estarán accesibles a los vecinos mediante canal de televisión comunitaria.

Si el acceso se realiza con conexión a internet, se restringirá con un código de usuario y una contraseña (o cualquier otro medio que garantice la identificación y autenticación unívoca), que sólo serán conocidos por las personas autorizadas a acceder a dichas imágenes.

Una vez instalado el sistema, se recomienda el cambio de la contraseña, evitando las fácilmente deducibles.

SISTEMA DE GRABACIÓN

El sistema de grabación se ubicará en un lugar vigilado o de acceso restringido. A las imágenes grabadas accederá sólo el personal autorizado, que deberá introducir un código de usuario y una contraseña.

Las imágenes serán conservadas durante un plazo máximo de un mes desde su captación.

Las imágenes que se utilicen para denunciar delitos o infracciones se acompañarán a la denuncia y será  posible su conservación para ser entregadas a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad o a los Juzgados y Tribunales que las requieran. No podrán utilizarse para otro fin.

La petición de imágenes por las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad se realizará en el marco de actuaciones judiciales o policiales. El requerimiento al titular del fichero será el documento que ampare a este para ceder datos a las mismas o a los Juzgados y Tribunales que lo requieran.

Mas información en:

https://www.digitalmantenimientos.com/wp-content/uploads/2017/02/Guia-Camaras-de-Videovigilancia-en-Pomunidades-de-Propietarios.pdf

perdida de llaves electronicas comunidad de vecinos

Cerraduras de seguridad para comunidades de vecinos

Las cerraduras de seguridad son un magnífico elemento a la hora de mejorar el control de acceso a las comunidades de vecinos. Se trata de un elemento que permita aumentar la tranquilidad de la finca y evitar daños en sus zonas comunes sin que represente un incremento en los gastos de los propietarios.

Las ventajas que ofrecen las cerraduras de seguridad son, en este sentido, múltiples. Funcionan mediante mando a distancia y para obtenerlo es preciso contar con la autorización por parte del presidente o del administrador de fincas, que solo la otorgan a quienes realmente tienen derecho a ello. De este modo, la comunidad evita la realización indiscriminada de copias de llaves tradicionales y se asegura de que solo tiene acceso a la finca los usuarios legítimos.

En Digital Mantenimientos ofrecemos a las comunidades de propietarios diversas soluciones en materia de cerraduras de seguridad­. Ofrecemos un servicio de alta calidad y con productos de primeras marcas que han demostrado su eficacia, utilizando para ello llaves que proporcionan a cada usuario un código diferente que se asocia al propietario para tener un mejor control.

cerraduras de seguridad para portales

 

Además, las cerraduras de seguridad que instalamos permiten programarse con diferentes niveles de acceso, de manera que cada usuario pueda acceder a determinadas zonas. Así, el personal de mantenimiento puede acceder a todas las puertas comunitarias, mientras que los propietarios podrían, con una sola llave, acceder a esas mismas puertas, al parking e incluso a su propia vivienda.

Descargarse PDFs de información detallada

 

cerraduras electricas para comunidades

 

Si desea que su comunidad viva más tranquila, confíe en el servicio de cerrajería y cerraduras de seguridad de Digital Mantenimientos. Conozca nuestras soluciones y contacte con nosotros para que le informemos con más detalle. Ya lo sabe: la seguridad no tiene precio. pero nosotros  el precio se lo decimos antes de ir a visitarle.

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Presupuesto de videoportero: calcúlalo online

El portero automático es un elemento presente en las comunidades de vecinos desde hace muchos años. ¿Se ha preguntado cuántos lleve funcionando el suyo? ¿Quiere obtener un presupuesto de videoportero en pocos segundos y acceder a la última tecnología en control de accesos a su finca?

Además de ser dispositivos muy versátiles, los videoporteros añaden siempre un plus de seguridad a la comunidad, ya que el inquilino puede controlar en todo momento quién pretende acceder al edificio de un modo cómodo y fácil.

Entre en Digital Mantenimientos y encuentre todo lo que necesita para modernizar y mejorar la seguridad de su Comunidad con nuestros videoporteros y cámaras de vigilancia CCTV.

 

 OBTENGA SU PRESUPUESTO DE VIDEOPORTERO EN 30 SEG.  AQUI

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video vigilancia comunidades de vecinos

Evite los robos en verano con la videovigilancia en comunidades de vecinos

video vigilancia comunidades de vecinos

El alquiler de un sistema de CCTV mejora la seguridad del domicilio cuando nos ausentamos

La llegada del verano es sinónimo de vacaciones para la mayoría de los españoles. Y las vacaciones implican abandonar durante unos días o semanas nuestro domicilio para disfrutar de la playa o la montaña, por lo que conviene tomar algunas precauciones que eviten que los amigos de lo ajeno causen estragos en nuestra ausencia.

Digital Mantenimiento propone un sistema económicamente muy competitivo que permite paliar la ausencia de vecinos en la finca o cubrir de algún modo el período vacacional del conserje. Se trata de los sistemas de circuito cerrado de televisión (CCTV) en modalidad de alquiler.

Seguro y económico desde 19.-€ mes

El sistema recomendado por Digital consiste en la instalación de diversas cámaras de vídeo-vigilancia en circuito cerrado que controlan las zonas comunes de la finca en tiempo real, lo que supone una supervisión total de las escaleras, vestíbulos, garajes, parkings, jardines, piscina o aparcamiento. El sistema de camaras de vigilancia, puede llegar a integrarse con el vídeo-portero y permite al usuario recibir las imágenes que captan las cámaras en el televisor de su casa, lo que evita la instalación de dispositivos adicionales y hace más económica la inversión.

Además, el sistema de vídeo-vigilancia de Digital se instala de un modo limpio y rápido, por lo que las molestias a los vecinos son prácticamente inexistentes.

Proyectos a medida

Si usted y sus vecinos quieren irse de vacaciones con la mayor tranquilidad y con la confianza de que su domicilio queda bien custodiado, contacte con Digital. Nuestros profesionales le visitarán en su finca, le informarán acerca de la instalación que mejor se adapte a sus necesidades y le propondrán un proyecto personalizado y económico. Porque la sensación de disfrutar de las vacaciones con la máxima tranquilidad no tiene precio.

vigilancia de comunidades

La videovigilancia a medida para comunidades de propietarios

CCTV Exterior

Digital Mantenimiento diseña soluciones adaptadas a las necesidades de cada finca

La comunidad de propietarios de un edificio de viviendas de Sant Joan Despí encargó a Digital Mantenimiento un proyecto que incrementara la seguridad de su finca y evitara que los amigos de lo ajeno pudieran robar a los vecinos. La solución elegida para cumplir con ese objetivo se basó en el diseño y puesta en marcha de un sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).

El reto de este proyecto consistía en instalar diversas cámaras de vídeo-vigilancia en el perímetro del edificio para evitar que intrusos y ladrones pudieran colarse en la finca a través de los puntos teóricamente de más fácil acceso: las terrazas de los pisos bajos y la entrada al parking.

El equipo técnico de Digital Mantenimiento estudió la estructura del edificio y analizó los lugares donde ubicar las cámaras de vídeo-vigilancia en los que tener una mayor cobertura que permitiera también incrementar la seguridad.

La optimización de la instalación llevó al personal de la empresa a adoptar innovadoras soluciones, como el montaje de dos carcasas de exterior y sus respectivas vídeo-cámaras en un único mástil, de tal modo que desde un solo punto se obtiene un mayor campo de visión y se reduce el impacto visual de la instalación sobre el exterior de la finca.

Todo el diseño y montaje de la instalación de CCTV ha sido concebido para conseguir un claro propósito: incrementar la seguridad de los vecinos de la finca y de sus propiedades.

Proyectos personalizados

Si su comunidad de propietarios se encuentra en una situación similar a la del proyecto que acabamos de explicar, Digital Mantenimiento es la solución. Contacte sin compromiso alguno con la empresa y recibirá una perfecta atención por parte de su equipo humano, el cual le proporcionará información personalizada acerca de la mejor solución técnica, económica y de diseño para incrementar la seguridad de su edificio mediante una instalación de CCTV.

Digital Mantenimiento: seguridad integral para su comunidad de propietarios.

Vídeo-porteros y OMTV, soluciones que ofrece la empresa para mejorar la tranquilidad de los vecinos

Instalar un sistema que ayude a mejorar la seguridad integral de su finca es hoy mucho más sencillo que nunca gracias a Digital, una empresa con experiencia y que conjuga la  calidad de los equipos que emplea con la capacidad técnica de sus profesionales para conseguir una instalación eficaz, segura, fiable y a un coste muy competitivo.

El equipo técnico de Digital puede diseñar un proyecto a la medida de las necesidades funcionales y económicas de su finca, eligiendo para ello los sistemas más adecuados e instalándolos en un breve espacio de tiempo. Si hablamos de seguridad en el edificio, la empresa tiene dos grandes soluciones pensadas tanto para el ámbito doméstico como para el profesional. Se trata de los vídeo-porteros y del sistema de observación multifuncional por televisión, conocido como OMTV. El primero permite a los inquilinos de las fincas comprobar la identidad de quienes llaman al timbre y facilitar o impedir su acceso al edificio. En muchas ocasiones, los equipos de vídeo-portero que emplea Digital Mantenimiento pueden instalarse de un modo muy limpio, sin obras y aprovechando la estructura existente.

seguridad integralOMTV

En cuanto al sistema OMTV, se trata de un proyecto diseñado por Digital y que permite a cada propietario ver las imágenes que captan las cámaras de seguridad repartidas por las zonas comunes del edificio en su receptor de televisión, donde también puede recibirse la señal procedente del vídeo-portero.

Si su edificio necesita una mayor protección anti-intrusos, contacte con Digital. Sobre la
base de la tecnología y la experiencia de más de veinte años, su personal diseñará un proyecto adecuado a sus necesidades y le confeccionará un plan de mantenimiento preventivo y correctivo que hará que la instalación se mantenga al 100% durante años y la inversión realizada valga la pena.

Circuito Cerrado de Televisión: CCTV en porterias comunidades propietarios

La entrada de medios ópticos en los actuales métodos de vigilancia constituye un extraordinario avance en el amplio campo de las seguridades, donde han ido evolucionando desde la original creación como dispositivos aislados hasta las aplicaciones más novedosas,  camaras de comunidades, donde interactúan con la mayoría de medios de protección y son controlados funcionalmente mediante equipos electrónicos y programas informáticos, videovigilancia comunidades de vecinos.

Entre las aplicaciones más usuales subrayamos:

▪ Vigilancia limítrofe y perimetral de todo tipo de servicios.

▪ Control de espacios de control de acceso y búsquedas interiores.

▪ Control del momento de áreas limitadas y otras dependencias internas.

▪ Protección puntual de objetos valiosos.

▪ Detección volumétrica (video-sensor).

▪ Supervisión y control a distancia de instalaciones.

▪ Grabación, transmisión y almacenamiento de imágenes y sonido.

El sistema de vigilancia por circuito cerrado de televisión (CCTV) conla  normativa seguridad cctv en comunidades de vecinos, consta de un conjunto de dispositivos que permiten captar y exportar imágenes y sonido  desde la zona vigilada a los lugares de tratamiento de reseñas con el objetivo de controlar y proteger un espacio concreto.

Instalación de CCTV en porterías, con enlaces cámara / monitor realizados con Fibra Óptica.

Los dispositivos de un CCTV, como se detalla a lo largo de este bloque temático, pueden ser muy heterogéneos en función de la aplicación determinada, las necesidades o de razones monetarias:

▪ Medios de captación de imágenes.

▪ Equipos para la visualización de imágenes.

▪ Medios de transferencia.

▪ Equipos para el almacenamiento.

▪ Equipos de conmutación.

▪ Medios de control de vídeo.

▪ Equipos de alarma.

CCTV Entrada porteria

Primordialmente, los sistemas de CCTV admiten desde sencillas instalaciones compuestas de cámaras, monitor y videograbador hasta complejos sistemas integrados por múltiples y avanzados elementos.

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