--- title: ¿Se puede instalar un videoportero si algunos vecinos se oponen? description: "Videoportero con vecinos en contra: qué revisar sobre el acuerdo de la junta, los gastos comunes, los monitores opcionales y la normativa aplicable." image: https://www.digitalmantenimientos.com/hubfs/Podemos%20instalar%20videoporteros%20aunque%20algunos%20vecinos%20no%20quieran.png --- [Skip to content](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/videoportero-en-comunidad-aunque-algunos-vecinos-no-esten-de-acuerdo#main-content) [![DIGITAL DESDE - 1987](https://www.digitalmantenimientos.com/hs-fs/hubfs/DIGITAL%20DESDE%20-%201987.jpg?width=250&height=59&name=DIGITAL%20DESDE%20-%201987.jpg)](https://www.digitalmantenimientos.com/home) - [Cámaras de vigilancia](https://www.digitalmantenimientos.com/camaras-comunidades-vecinos) - [Porteros y videoporteros](https://www.digitalmantenimientos.com/videoporteros-y-porteros-comunidades-vecinos) - [Antenas colectivas TDT](https://www.digitalmantenimientos.com/antenas-colectivas-tdt-comunidades-vecinos) - [Mantenimiento preventivo](https://www.digitalmantenimientos.com/mantenimientos-para-comunidades-de-vecinos) - [Empresa](https://www.digitalmantenimientos.com/quienes-somos) Show submenu for Empresa - [Quiénes somos](https://www.digitalmantenimientos.com/quienes-somos) - [Certificados y política de calidad](https://www.digitalmantenimientos.com/politica-de-privacidad-de-digital) - [Trabaja con nosotros](https://www.digitalmantenimientos.com/trabaja-con-nosotros) - [Portal de cliente](https://www.digitalmantenimientos.com/portal-cliente) Open main navigation Close main navigation - [Cámaras de vigilancia](https://www.digitalmantenimientos.com/camaras-comunidades-vecinos) - [Porteros y videoporteros](https://www.digitalmantenimientos.com/videoporteros-y-porteros-comunidades-vecinos) - [Antenas colectivas TDT](https://www.digitalmantenimientos.com/antenas-colectivas-tdt-comunidades-vecinos) - [Mantenimiento preventivo](https://www.digitalmantenimientos.com/mantenimientos-para-comunidades-de-vecinos) - [Empresa](https://www.digitalmantenimientos.com/quienes-somos) Show submenu for Empresa - [Quiénes somos](https://www.digitalmantenimientos.com/quienes-somos) - [Certificados y política de calidad](https://www.digitalmantenimientos.com/politica-de-privacidad-de-digital) - [Trabaja con nosotros](https://www.digitalmantenimientos.com/trabaja-con-nosotros) - [Portal de cliente](https://www.digitalmantenimientos.com/portal-cliente) [All posts](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/all) enero 13, 2026 # ¿Se puede instalar un videoportero si algunos vecinos se oponen?   Digital Mantenimientos  ·  4 minute read **Sí, una comunidad puede instalar un videoportero aunque algunos vecinos no estén de acuerdo**, pero no en cualquier condición ni con cualquier reparto de costes. La clave no está en buscar unanimidad por inercia, sino en encuadrar bien la actuación: si se trata de una sustitución necesaria, de una mejora, de una actuación de accesibilidad o de una solución escalable en la que no todos los propietarios se incorporan al mismo nivel desde el primer momento. Esta decisión puede generar desacuerdos en junta. Unos vecinos quieren modernizar el acceso, otros no quieren asumir más gasto y otros sí aceptarían la instalación si pudieran mantener una opción más básica. Por eso conviene separar la pregunta jurídica de la solución técnica y económica. ## La respuesta corta: no hace falta unanimidad en todos los casos En la práctica, muchas comunidades parten de una idea equivocada: que para pasar de un portero automático a un videoportero hace falta que todos estén completamente de acuerdo. No siempre es así. La Ley de Propiedad Horizontal no convierte este tipo de decisión en una cuestión automáticamente unánime. Lo importante es determinar qué tipo de acuerdo se está aprobando y cómo se distribuye el gasto. No es lo mismo sustituir un sistema obsoleto por otro actual que implantar una mejora voluntaria con prestaciones adicionales para parte de las viviendas. ## Antes de votar: qué hay que definir bien Antes de llevar el asunto a junta, la comunidad debería dejar claros cuatro puntos: 1. **Si el sistema actual sigue siendo funcional o está obsoleto.** 2. **Si la actuación se plantea como conservación, mejora o accesibilidad.** 3. **Qué parte de la instalación será común para todos y qué parte será opcional o individual.** 4. **Cómo se repartirá el coste entre quienes se incorporan desde el inicio y quienes puedan hacerlo después.** Definir estos puntos permite votar una propuesta concreta y revisar su encaje jurídico antes de aprobarla. ## Qué pasa si algunos vecinos no quieren pagar un monitor o funciones extra Aquí está una de las claves prácticas. Una comunidad puede plantear una solución común para el edificio sin obligar a que todos los vecinos adopten exactamente el mismo nivel de equipamiento dentro de su vivienda. Es decir, puede existir una infraestructura común y, a partir de ahí, distintas opciones de terminal o de uso. Este enfoque reduce el conflicto porque evita convertir la modernización del sistema en una imposición homogénea. Si la instalación permite terminales compatibles con distintas prestaciones, el proyecto puede contemplar opciones básicas y mejoras individuales. No debe prometerse que cualquier telefonillo existente podrá mantenerse sin una revisión técnica. Lo importante es que esa modularidad quede clara desde el presupuesto y desde el acuerdo. ## Qué puede aprobar la junta aunque no todos quieran lo mismo La comunidad puede aprobar la renovación o implantación del sistema común si alcanza la mayoría que corresponda en función del tipo de actuación. Después, el diseño técnico puede permitir distintos grados de incorporación. Eso no elimina la necesidad de acuerdo, pero sí facilita que la votación no se bloquee por la pretensión de que todos tengan que adoptar el mismo formato final. En términos prácticos, suele ser más fácil obtener apoyo cuando el proyecto distingue entre: - **infraestructura común** que afecta al edificio; - **equipo interior básico** para quien quiera mantenerse en una opción sencilla; - **mejoras individuales** como monitor avanzado o apertura con móvil, asumidas por quienes las eligen. ## Y si más vecinos quieren sumarse después Otro punto importante es no cerrar la puerta a futuras incorporaciones. En comunidades con opiniones divididas, una solución escalable suele ser mucho más útil que una instalación rígida. Hay vecinos que inicialmente rechazan el cambio por coste, por costumbre o por falta de interés, pero que meses después cambian de criterio cuando ven cómo funciona el sistema. El proyecto puede prever incorporaciones posteriores, pero su viabilidad depende de la compatibilidad técnica y del régimen jurídico aplicable. El acuerdo debe dejar claro cómo se calcularán los gastos de incorporación; no basta con fijar un precio de monitor para resolver el reparto legal de costes. ## Qué no conviene prometer en junta Para evitar impugnaciones o malentendidos, es mejor no simplificar en exceso. No conviene decir que “nadie podrá oponerse jamás”, ni que “quien vote en contra nunca pagará nada”, ni que “todo se resuelve con mayoría simple” sin matices. Esas frases suelen crear más problemas de los que resuelven. Lo prudente es explicar que el acuerdo depende del encaje jurídico de la actuación, que el reparto del gasto debe estar bien definido y que las opciones individuales deben distinguirse de la infraestructura común. ## Cómo debería presentarse esta decisión en la convocatoria Si la comunidad quiere tomar la decisión con menos conflicto, la convocatoria debería describir con claridad: - el estado del sistema actual; - si la propuesta es sustitución, modernización o mejora; - qué elementos son comunes y cuáles opcionales; - qué coste base se propone para el conjunto y qué extras pueden asumirse individualmente; - si se prevé incorporación posterior de propietarios que hoy no se adhieren. Ese nivel de detalle protege tanto al presidente como al administrador/a de fincas y permite que el voto de la junta recaiga sobre un proyecto entendible, no sobre una idea genérica. ## Qué aporta una solución flexible en este escenario Cuando la comunidad está dividida, una solución flexible no elimina la necesidad de acuerdo, pero sí ayuda a construirlo. Permite evitar que la oposición de algunos bloquee por completo la renovación del acceso, al tiempo que reduce la sensación de imposición económica para quienes no quieren asumir desde el primer momento todas las prestaciones. En edificios donde conviven perfiles muy distintos, esa flexibilidad suele ser más útil que intentar imponer una única configuración para todos. ## Conclusión Instalar un videoportero en una comunidad aunque algunos vecinos no estén de acuerdo sí puede ser posible. Lo decisivo no es alcanzar unanimidad a cualquier precio, sino definir bien si se trata de una actuación necesaria o de mejora, qué mayoría corresponde, qué coste es común y qué prestaciones pueden modularse por vivienda. En Digital Mantenimientos trabajamos con comunidades de vecinos y administradores de fincas en renovación de porteros y videoporteros con soluciones adaptables a distintos niveles de incorporación. Si tu comunidad quiere modernizar el acceso sin convertir la junta en un bloqueo, podemos ayudarte a plantear una propuesta más clara, escalable y fácil de defender. ## ¿Votar en contra permite no pagar? No automáticamente. Hay que distinguir las actuaciones necesarias de las mejoras no exigibles. El artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal prevé, bajo sus condiciones, que el disidente no quede obligado cuando una mejora no exigible se aprueba válidamente y su cuota de instalación supera tres mensualidades ordinarias de gastos comunes. Esta regla no se aplica de forma automática a cualquier cambio de videoportero. Antes de votar, el administrador de fincas debe comprobar la normativa territorial aplicable, los estatutos, la naturaleza de la actuación y el reparto de gastos. En Cataluña debe revisarse el régimen de propiedad horizontal del Código civil de Cataluña, en lugar de trasladar sin más las reglas estatales. ## ¿Cómo comparar la propuesta económica? Distingue la instalación común, los equipos interiores y la cuota de mantenimiento. Consulta [cuánto cuesta instalar un videoportero en una comunidad](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/cuanto-cuesta-instalar-videoportero-2) y confirma las condiciones del presupuesto antes de llevarlo a junta. ## Fuente y alcance de la información Consulta el [texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal](https://www.boe.es/eli/es/l/1960/07/21/49/con). Esta guía es informativa y no sustituye la revisión jurídica de un acuerdo concreto. Compartir: [envelope icon](mailto:?body=https://www.digitalmantenimientos.com/blog/videoportero-en-comunidad-aunque-algunos-vecinos-no-esten-de-acuerdo) ## Publicaciones relacionadas [![](https://www.digitalmantenimientos.com/hubfs/funciones%20tipos%20de%20monitores%20%2022.jpg)](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/el-funcionamiento-del-video-portero-explicado-paso-a-paso) [Videoporteros en comunidades de vecinos](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/tag/videoporteros-en-comunidades-de-vecinos) #### [El funcionamiento del vídeo portero explicado paso a paso](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/el-funcionamiento-del-video-portero-explicado-paso-a-paso) [![distribucion de antena tdt](https://www.digitalmantenimientos.com/hubfs/EDIFICIO%20ANTENA.png)](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/distribución-de-señal-tdt-entre-vecinos-garantiza-una-buena-recepción) [Antenas comunitarias](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/tag/antenas-comunitarias) #### [Distribución de señal TDT entre vecinos: garantiza una buena recepción](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/distribución-de-señal-tdt-entre-vecinos-garantiza-una-buena-recepción) [![Errores al instalar camaras en comunidades](https://www.digitalmantenimientos.com/hubfs/Errores%20al%20instalar%20camaras%20en%20comunidades.png)](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/errores-mas-comunes-al-instalar-camaras-en-comunidades-de-vecinos) [Cámaras en comunidades de vecinos](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/tag/cámaras-en-comunidades-de-vecinos) #### [Errores más comunes al instalar cámaras en comunidades de vecinos](https://www.digitalmantenimientos.com/blog/errores-mas-comunes-al-instalar-camaras-en-comunidades-de-vecinos) [![Logo Digital mantenimientos](https://www.digitalmantenimientos.com/hs-fs/hubfs/Logo%20Digital%20mantenimientos.webp?width=2000&height=226&name=Logo%20Digital%20mantenimientos.webp "Logo Digital mantenimientos")](https://www.digitalmantenimientos.com/home) Telecomunicaciones y seguridad en comunidades de vecinos desde 1987 [Asistencia técnica](https://www.digitalmantenimientos.com/asistencia-tecnica) [Contacto](https://www.digitalmantenimientos.com/contacto) [Digital Facebook](https://www.facebook.com/DigitalMantenimientos/) [Digital Youtube](https://www.youtube.com/@digitalinstalaciones) [Digital en LinkedIn](https://es.linkedin.com/company/digitalmantenimientos) [Habla con Digital por Whatsapp](https://api.whatsapp.com/send/?phone=34646478042&text=EMPEZAR) [![Chatgpt](https://www.digitalmantenimientos.com/hubfs/chatgpt.png)](https://chatgpt.com/g/g-EzYJPJUvQ-my-digital) [Digital Acorde contigo](https://youtu.be/LVA5lTl1Qpc?si=M1Tm0cGD5kXIUhXT) ![Reseñas google Digital](https://www.digitalmantenimientos.com/hs-fs/hubfs/Blog%20Web%20Media/673240e983fe3f4f392abb50_google-reviews-logo.png?width=200&height=110&name=673240e983fe3f4f392abb50_google-reviews-logo.png "Reseñas google Digital") 4,7 ⭐️ en Google Reviews - 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