Riesgos comunes en comunidades con falta de control de accesos

Cuando cualquiera puede entrar, nadie está seguro

Cada vez más comunidades de vecinos se enfrentan a un problema silencioso, pero muy peligroso: la falta de control sobre quién accede al edificio.

Este fenómeno se ha agravado con la proliferación de pisos turísticos, donde las llaves (o códigos de entrada) pasan de mano en mano sin supervisión. ¿El resultado? Inseguridad, conflictos y sensación de desprotección.

¿Cómo afecta la falta de control de accesos a tu comunidad?

Un portal sin medidas de control efectivas no solo abre la puerta a personas no autorizadas. También expone a todos los vecinos a riesgos que pueden evitarse con una mínima inversión en seguridad:

1. Entradas no autorizadas y desconocidos merodeando

Pisos alquilados por días, huéspedes que nadie conoce, accesos compartidos por WhatsApp… Sin un sistema de acceso gestionado, cualquiera puede entrar. Esto impide detectar intrusos o identificar responsabilidades si ocurre algo.

2. Robos en trasteros, buzones o zonas comunes

Los ladrones aprovechan comunidades sin vigilancia para acceder a trasteros o sustraer paquetes y cartas de buzones. Una puerta sin control es una invitación abierta.

3. Vandalismo y deterioro de espacios compartidos

La rotura de luces, pintadas en el ascensor o el uso indebido de zonas comunes (como piscinas o azoteas) son frecuentes en comunidades donde se alojan personas ajenas de forma temporal.

4. Problemas de convivencia y ruidos nocturnos

Las entradas y salidas a deshora son fuente constante de conflictos. El ruido de maletas, llamadas en voz alta o fiestas improvisadas afectan directamente al descanso y la armonía entre vecinos.

5. Imposibilidad de actuar legalmente

Sin registros de acceso ni sistemas de identificación, es muy difícil demostrar ante una aseguradora o una denuncia quién accedió a la finca y cuándo.

Soluciones que te permiten recuperar el control

En Digital Mantenimientos ofrecemos tecnología adaptada para resolver este problema sin obras ni derramas:

✅ Control de accesos con llaves virtuales

• Cada vecino gestiona sus propios permisos.

• Accesos temporales para visitas o servicios.

• Bloqueo inmediato en caso de pérdida o mal uso.

✅ Videoporteros con apertura desde el móvil

• Ver quién llama desde tu smartphone, estés donde estés.

• Registro de accesos y llamadas.

• Sistema flexible, ideal para comunidades con alquileres turísticos.

✅ Cámaras de vigilancia con grabación legal

• Supervisión en tiempo real.

• Acceso a grabaciones sin coste adicional.

• Aviso automático si hay una incidencia en el sistema.

¿Qué ganan los vecinos?

• Tranquilidad las 24h

• Reducción de conflictos

• Prevención de robos

• Valor añadido a la propiedad

• Seguridad sin perder comodidad

¿Qué comunidades necesitan actuar con urgencia?

• Edificios con viviendas en alquiler turístico.

• Portales con varias llaves en circulación.

• Comunidades donde ya ha habido robos, ruidos o vandalismo.

• Fincas sin portero físico ni control de entradas.

Expertos en seguridad residencial desde hace 35 años

En Digital Mantenimientos trabajamos con más de 3.000 comunidades y administradores de fincas en toda España.

Nuestra experiencia nos permite detectar rápidamente los puntos débiles y proponer soluciones eficaces, sin coste oculto.

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