La solución flexible que lo permite

¿Se pueden instalar videoporteros en una comunidad si no todos los propietarios están de acuerdo?

Esta es una de las preguntas más comunes que nos hacen administradores de fincas y presidentes de comunidad:

“Queremos poner videoporteros, pero hay algunos vecinos que no quieren. ¿Podemos los demás instalarlos?”

La buena noticia es: sí, es posible instalar videoporteros en una comunidad de vecinos aunque no todos los propietarios participen, siempre que se cumplan ciertos requisitos legales y técnicos.

Qué dice la ley sobre la instalación de videoporteros

Según la Ley de Propiedad Horizontal, para instalar un sistema de videoportero se necesita:

✅ Aprobación por mayoría simple en junta
✅ Que no se altere la estructura del edificio
✅ Que no se imponga un gasto obligatorio a quienes no lo acepten

Esto significa que:

• Si se aprueba en junta con mayoría, el sistema se puede instalar.
• Los vecinos que no quieran participar no están obligados a pagar ni a tenerlo en su vivienda.
• Pero sí deben permitir las instalaciones comunes, como cableado por zonas generales.

¿Qué pasa con los vecinos que no quieren instalarlo?

No están obligados a hacerlo, pero en el futuro pueden incorporarse al sistema sin necesidad de una nueva junta, si pagan la parte proporcional del coste.

💡 Esto hace que el sistema sea aún más atractivo, ya que permite sumar usuarios progresivamente sin problemas legales ni técnicos.

La solución ideal: sistema Flexible – videoportero modular para comunidades

En Digital Mantenimientos, trabajamos con el sistema Flexible, diseñado específicamente para comunidades en las que no todos los vecinos quieren instalar el videoportero desde el inicio.

🧩 Ventajas del sistema Flexible:

• Modular: cada vecino puede conectarse cuando quiera, sin afectar al resto.

• Estético y discreto: se instala sin modificar la fachada ni crear cables a la vista.

• Compatible: funciona con portero tradicional y videoportero al mismo tiempo.

• Ampliable: permite añadir nuevas viviendas al sistema fácilmente más adelante.

• Ahorro inicial: solo pagan los vecinos que lo instalan en la primera fase.

Este sistema está pensado para evitar conflictos y dar libertad a cada vecino, sin comprometer el funcionamiento del conjunto.

¿Y si algunos vecinos cambian de opinión después?

¡Ningún problema!
El sistema Flexible permite que se unan más vecinos en cualquier momento, sin necesidad de volver a hacer obra ni de convocar una nueva junta.

El sistema de videoportero pensado para comunidades con opiniones divididas

En Digital Mantenimientos recomendamos el sistema Flexible, una solución modular, escalable y económica que permite a cada vecino decidir cuándo y cómo incorporarse.

✔ Características clave:

• Modularidad: cada vecino elige si quiere interfono, monitor o acceso por móvil.
• Instalación limpia y planificada: sin obras invasivas ni cambios visibles en la fachada.
• Acceso con Smartphone: apertura de puerta desde el móvil sin coste adicional.
• Compatibilidad con llaves tradicionales: para quien prefiera no usar tecnología.
• Financiación personalizada: sin comprometer el presupuesto de toda la comunidad.
• Garantía de 15 años y mantenimiento incluido.
  
  
  

🎯 Si hoy solo 5 vecinos quieren el sistema, se instala para esos 5.   Si en 6 meses otros se animan, se incorporan sin necesidad de obra nueva ni votación adicional.

 

Opciones para cada tipo de vecino

Con Flexible, cada vecino elige su nivel de tecnología

Todos los dispositivos son compatibles entre sí, y el sistema se adapta al ritmo y necesidades de cada comunidad.

Apertura desde el móvil sin coste adicional

Uno de los mayores atractivos del sistema Flexible es su función de apertura desde el Smartphone, totalmente gratuita para los usuarios.

Además:

• No necesita WiFi ni instalación de Internet en casa.
• Es compatible con llaves físicas tradicionales.
• Permite configurar accesos por horarios (ideal para personal de limpieza, entregas, etc.).
• Incluye registro de accesos para mayor seguridad.

¿Qué pasa si después otros vecinos quieren incorporarse?

No hay problema.

El sistema se ha diseñado para que cualquier vecino pueda sumarse más adelante, simplemente pagando su parte del equipo.  No hay que volver a hacer obras, ni convocar otra junta.

Esto evita conflictos y permite a la comunidad avanzar sin frenos.

¿Y el mantenimiento?

Incluimos un plan de mantenimiento Premium con:

• Revisiones anuales
• Urgencias 24h, también fines de semana
• Reparaciones sin coste
• Desplazamientos ilimitados
• Garantía extendida hasta 15 años

Conclusión: el videoportero ya no es un problema entre vecinos

Con tecnologías como Flexible, tu comunidad puede avanzar sin necesidad de unanimidad.
Solo se necesita mayoría simple y voluntad de mejorar la seguridad y comodidad del edificio.

🎯 Si eres administrador o presidente, y tienes esta misma situación en tu comunidad, contacta con nosotros.  Te asesoramos gratuitamente y te mostramos cómo funciona el sistema flexible y modular, adaptado a todas las situaciones.

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